Mein Name ist František Merva, und im Mittelpunkt meines Interesses steht in erster Linie der Kunde, seine Bedürfnisse und Ziele. Ich bemühe mich, langfristige Partnerschaften und Beziehungen aufzubauen, die auf offener Kommunikation und Vertrauen basieren.
Was ist mein Ziel?
Mein Ziel ist es, zufriedene Kunden zu haben, die immer wieder zu mir zurückkehren. Deshalb bevorzuge ich Qualität vor Quantität. Ich versuche nicht, Hunderte von Immobilien im Angebot zu haben und nichts für deren Eigentümer oder den Verkauf selbst zu tun.
Im Gegenteil, meine Strategie ist völlig anders. Ich arbeite mit einer kleineren Anzahl von Immobilien, gehe den Verkauf aber aktiv an, um meinen Kunden das Maximum zu bieten und ihnen zu helfen, ihre Immobilie so effektiv wie möglich zu verkaufen.
Wie ist mein Vorgehen?
- Bedarfsermittlung
- Analyse
- Strategie
- Vorbereitung
- Verkaufskampagne
- Besichtigungen
Hinter jeder Immobilie steht immer ein Mensch mit seiner eigenen Geschichte, daher versuche ich zunächst, seine Situation und Bedürfnisse zu verstehen.
Eine persönliche Besichtigung der Immobilie und der Umgebung ist selbstverständlich, damit ich alle Vorteile sowie mögliche Mängel feststellen und die richtige Verkaufsstrategie festlegen kann.
Auf Grundlage des Verständnisses der Bedürfnisse der Verkäufer und der Analyse der Immobilie lege ich den Verkaufspreis und die Verkaufsstrategie so fest, dass wir den Verkauf im Rahmen der definierten Anforderungen erreichen.
Homestaging spielt beim Verkauf eine wichtige Rolle. Menschen entscheiden oft nach dem ersten Eindruck. Mit Homestaging können wir die Vorteile des Raumes hervorheben und die Wohnung/das Haus optisch ansprechend gestalten. Statistiken zeigen, dass Immobilien mit Homestaging bis zu 50 % schneller verkauft werden und der Verkaufspreis um mehr als 6 % steigt.
Ich präsentiere Immobilien durch Online-Präsentationen und bezahlte Werbung auf den meistbesuchten Immobilienportalen sowie über soziale Netzwerke (Facebook, Instagram, YouTube) und verschiedene Marketingkampagnen.
Oft „bricht das Eis“ gerade bei der Besichtigung. Ich arbeite nicht als Türöffner, sondern stelle den Käufern die Immobilie aktiv vor und ermittele gleichzeitig ihre Bedürfnisse und Wünsche. Dabei nutze ich meine langjährige Erfahrung im Verkauf und wende Kenntnisse der Verkaufspsychologie an. Mein Ziel ist es, beide Seiten zufriedenzustellen.
Mit mir haben Sie keine Sorgen.
Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie?
